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[ 공략법 ] AI 로 풀어보는 공인중개사 자격증 시험/챕터 2. 1차. 민법

[2.민법.기출A] 4) 소유권 , 5) 용익물권

by 의문의 열쇠 2026. 5. 10.

소유권 · 용익물권 추가 기출유형 50문항

기존 30문항과 중복되지 않도록 구성한 공인중개사 민법 시험공부용 변형 문제입니다.

  1. 소유권의 성질에 관한 설명으로 가장 옳은 것은?
    ① 소유권은 점유를 반드시 수반해야만 성립한다.
    ② 소유권은 물건을 사실상 지배하는 상태만을 보호한다.
    ③ 소유권은 물건에 대한 전면적 지배권이지만 법률상 제한을 받을 수 있다.
    ④ 소유권은 타인의 물건에 대해서만 성립한다.
    ⑤ 소유권은 부동산에는 성립하지 않는다.
    정답: ③
    해설: 소유권은 가장 완전한 물권이지만, 법률의 범위 안에서 행사된다.
  2. 소유권의 권능 중 “수익”에 해당하는 것은?
    ① 토지를 매도하는 행위
    ② 건물을 철거하는 행위
    ③ 주택에 직접 거주하는 행위
    ④ 건물을 임대하여 차임을 받는 행위
    ⑤ 토지를 증여하는 행위
    정답: ④
    해설: 수익은 물건으로부터 경제적 이익을 얻는 것이다.
  3. 다음 중 소유권의 “처분” 권능에 가장 가까운 것은?
    ① 자기 집에서 거주하는 것
    ② 자기 토지를 타인에게 매도하는 것
    ③ 자기 건물의 햇빛을 받는 것
    ④ 자기 토지 위를 걷는 것
    ⑤ 자기 주택을 청소하는 것
    정답: ②
    해설: 처분은 권리의 법률상 운명을 바꾸는 행위이다.
  4. 소유물방해제거청구권이 문제되는 경우로 가장 적절한 것은?
    ① 타인이 권원 없이 내 토지를 점유하고 있다.
    ② 이웃의 담장이 내 토지 일부를 침범해 있다.
    ③ 장래에 축대가 무너질 위험만 있다.
    ④ 내 물건을 임차인이 적법하게 사용 중이다.
    ⑤ 매매계약이 체결되었으나 대금이 지급되지 않았다.
    정답: ②
    해설: 현재 방해 상태가 존재하면 방해제거청구권이 문제된다.
  5. 소유물방해예방청구권이 문제되는 경우로 가장 적절한 것은?
    ① 이미 담장이 내 토지를 침범하였다.
    ② 타인이 내 토지를 무단으로 점유하고 있다.
    ③ 이웃 건물의 외벽이 붕괴될 위험이 있어 내 토지를 침해할 가능성이 있다.
    ④ 내 토지를 매수한 사람이 등기 이전을 요구한다.
    ⑤ 임차인이 임대차계약에 따라 건물을 사용한다.
    정답: ③
    해설: 장래 방해의 위험이 있으면 예방청구가 문제된다.
  6. 상린관계의 설명으로 가장 적절한 것은?
    ① 소유권을 강화하여 이웃 토지 사용을 완전히 배제하는 제도이다.
    ② 부동산 소유자 사이의 이용 충돌을 조정하는 제도이다.
    ③ 채권자의 변제를 보장하기 위한 담보제도이다.
    ④ 부동산 거래 신고를 위한 행정절차이다.
    ⑤ 점유자의 사실상 지배만을 보호하는 제도이다.
    정답: ②
    해설: 상린관계는 인접 부동산 소유자 사이의 이용관계를 조정한다.
  7. 인지사용청구권에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 이웃 토지를 영구적으로 사용할 수 있는 권리이다.
    ② 경계 부근 건물 수선 등에 필요한 범위에서 이웃 토지 사용을 청구할 수 있다.
    ③ 반드시 전세금을 지급해야 행사할 수 있다.
    ④ 지역권 등기가 있어야만 인정된다.
    ⑤ 맹지 소유자에게만 인정된다.
    정답: ②
    해설: 인지사용청구권은 필요한 범위의 일시적 사용청구가 핵심이다.
  8. 자연유수에 관한 상린관계 설명으로 옳은 것은?
    ① 높은 곳의 토지는 낮은 곳으로 자연히 흐르는 물을 임의로 막을 수 있다.
    ② 낮은 곳의 토지는 자연히 흘러오는 물을 원칙적으로 받아야 하는 경우가 있다.
    ③ 물의 흐름 문제는 상린관계와 무관하다.
    ④ 자연유수는 반드시 전세권 설정으로 해결된다.
    ⑤ 물의 흐름은 동산에만 적용된다.
    정답: ②
    해설: 자연적인 물의 흐름은 이웃 토지 이용관계에서 조정 대상이 된다.
  9. 주위토지통행권에 관한 설명으로 틀린 것은?
    ① 공로에 통하지 못하는 토지에서 문제될 수 있다.
    ② 통행 장소와 방법은 손해가 적은 방향으로 정해야 한다.
    ③ 토지 이용에 필요한 범위에서 인정된다.
    ④ 언제나 통행지 소유자의 손해를 고려할 필요가 없다.
    ⑤ 법률상 인정되는 권리이다.
    정답: ④
    해설: 통행지 소유자의 손해가 가장 적은 장소와 방법을 선택해야 한다.
  10. 주위토지통행권과 지역권의 차이로 옳은 것은?
    ① 주위토지통행권은 소유권 제한이고, 지역권은 용익물권이다.
    ② 둘은 언제나 동일한 권리이다.
    ③ 지역권은 요역지와 승역지가 필요 없지만 주위토지통행권은 필요하다.
    ④ 주위토지통행권은 전세금 지급이 필요하다.
    ⑤ 지역권은 채권이고 주위토지통행권은 담보물권이다.
    정답: ①
    해설: 주위토지통행권은 상린관계상 권리이고, 지역권은 용익물권이다.
  11. 부동산 점유취득시효에서 “소유의 의사”에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 타인의 물건을 빌려 쓴다는 의사가 있으면 충분하다.
    ② 자기 소유물처럼 지배하려는 의사를 말한다.
    ③ 반드시 매매계약서가 있어야 인정된다.
    ④ 점유자가 악의이면 언제나 소유의 의사가 부정된다.
    ⑤ 등기명의가 있어야만 소유의 의사가 인정된다.
    정답: ②
    해설: 소유의 의사는 자기 물건처럼 점유한다는 의미이다.
  12. 점유취득시효에서 “평온한 점유”의 의미로 가장 적절한 것은?
    ① 몰래 숨어서 점유하는 것
    ② 폭행 또는 강박에 의하지 않은 점유
    ③ 반드시 선의인 점유
    ④ 등기명의가 있는 점유
    ⑤ 임대차계약에 따른 점유
    정답: ②
    해설: 평온은 폭행·강박이 없는 점유를 말한다.
  13. 점유취득시효에서 “공연한 점유”의 의미로 가장 적절한 것은?
    ① 외부에서 알 수 있는 상태의 점유
    ② 반드시 국가기관에 신고된 점유
    ③ 선의의 점유
    ④ 무과실의 점유
    ⑤ 등기된 점유
    정답: ①
    해설: 공연은 은밀하지 않고 외부에서 알 수 있는 점유를 뜻한다.
  14. 부동산 점유취득시효 완성 후 효과에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 시효기간이 지나면 등기 없이도 언제나 소유권을 취득한다.
    ② 시효완성자는 등기함으로써 소유권을 취득한다.
    ③ 점유자는 반드시 전세권자가 된다.
    ④ 점유자는 지역권만 취득한다.
    ⑤ 시효완성은 소유권 취득과 전혀 관련이 없다.
    정답: ②
    해설: 부동산 점유취득시효는 시효완성 후 등기가 필요하다.
  15. 등기부취득시효에서 요구되는 요건으로 옳지 않은 것은?
    ① 10년간 점유
    ② 소유자로 등기
    ③ 소유의 의사
    ④ 선의·무과실
    ⑤ 20년간 점유
    정답: ⑤
    해설: 등기부취득시효는 10년 점유가 요건이다.
  16. 다음 중 부동산 점유취득시효와 등기부취득시효의 비교로 옳은 것은?
    ① 점유취득시효는 10년, 등기부취득시효는 20년이다.
    ② 점유취득시효는 선의·무과실이 반드시 필요하다.
    ③ 등기부취득시효는 등기명의와 선의·무과실이 필요하다.
    ④ 두 제도 모두 등기명의가 전혀 필요 없다.
    ⑤ 두 제도 모두 동산에만 적용된다.
    정답: ③
    해설: 등기부취득시효는 등기명의, 10년 점유, 선의·무과실이 핵심이다.
  17. 부합에 관한 설명으로 틀린 것은?
    ① 부합은 물건의 결합으로 소유권 귀속이 문제되는 제도이다.
    ② 부동산에 부합한 물건은 원칙적으로 부동산 소유자에게 귀속된다.
    ③ 동산 상호간 부합에서 주종을 구별할 수 없으면 가액 비율로 공유가 될 수 있다.
    ④ 부합은 언제나 결합된 물건을 원래 소유자별로 분리하여 소유하게 한다.
    ⑤ 부동산 부합은 시험에서 소유권 귀속 문제로 출제된다.
    정답: ④
    해설: 부합은 분리보다 결합 후 소유권 귀속이 핵심이다.
  18. 부동산에의 부합에 관한 설명으로 가장 옳은 것은?
    ① 부동산에 부합한 물건은 원칙적으로 부동산 소유자에게 귀속된다.
    ② 부동산에 부합한 물건은 언제나 원래 동산 소유자에게 귀속된다.
    ③ 부동산에 부합한 물건은 국가에 귀속된다.
    ④ 부동산 부합은 소유권과 무관하다.
    ⑤ 부동산 부합은 전세권에서만 문제된다.
    정답: ①
    해설: 부동산에 부합한 물건은 원칙적으로 부동산 소유자에게 귀속된다.
  19. 공유물 보존행위에 해당할 수 있는 것은?
    ① 공유토지를 매도하는 행위
    ② 공유건물을 철거하는 행위
    ③ 공유물에 대한 침해를 막기 위해 방해제거를 청구하는 행위
    ④ 공유물을 전부 변경하는 행위
    ⑤ 공유물 전체에 저당권을 설정하는 행위
    정답: ③
    해설: 공유물 보존행위는 각 공유자가 단독으로 할 수 있다.
  20. 공유물 처분·변경에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 각 공유자가 단독으로 할 수 있다.
    ② 지분 과반수로 언제나 가능하다.
    ③ 공유자 전원의 동의가 필요하다.
    ④ 총회 결의만 있으면 된다.
    ⑤ 등기 없이 항상 가능하다.
    정답: ③
    해설: 공유물의 처분·변경은 공유자 전원의 동의가 필요하다.
  21. 공유물분할청구에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 공유자는 원칙적으로 공유물분할을 청구할 수 있다.
    ② 합유자는 언제나 공유자처럼 자유롭게 분할청구할 수 있다.
    ③ 총유자는 개인 지분에 따라 분할청구할 수 있다.
    ④ 공유물분할청구는 반드시 채권자만 할 수 있다.
    ⑤ 공유에서는 분할청구가 절대 금지된다.
    정답: ①
    해설: 공유자는 원칙적으로 공유물분할청구를 할 수 있다.
  22. 합유의 특징으로 가장 적절한 것은?
    ① 개인 지분이 전혀 없는 단체적 소유이다.
    ② 조합 목적을 위한 공동소유 형태이다.
    ③ 각 합유자가 자유롭게 합유물 전체를 처분할 수 있다.
    ④ 공유와 완전히 동일하다.
    ⑤ 비법인사단 소유의 대표 형태이다.
    정답: ②
    해설: 합유는 조합체의 공동소유 형태이다.
  23. 총유물의 관리·처분에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 구성원 개인이 단독으로 언제나 처분할 수 있다.
    ② 정관이나 규약이 있으면 그에 따르고, 없으면 총회 결의에 따르는 것이 원칙이다.
    ③ 각 구성원이 자기 지분만큼 처분할 수 있다.
    ④ 지분 과반수로 항상 가능하다.
    ⑤ 공유물 관리규정이 그대로 적용된다.
    정답: ②
    해설: 총유는 단체성이 강하므로 규약이나 총회 결의가 중요하다.
  24. 공동소유 형태와 설명의 연결로 옳은 것은?
    ① 공유 - 비법인사단 구성원에게 지분 없음
    ② 합유 - 조합재산의 공동소유
    ③ 총유 - 각 구성원이 지분을 자유롭게 처분
    ④ 공유 - 개인 지분 없음
    ⑤ 합유 - 공유물분할청구가 항상 자유로움
    정답: ②
    해설: 합유는 조합재산의 공동소유로 이해하면 쉽다.
  25. 용익물권의 종류로만 묶인 것은?
    ① 지상권, 지역권, 전세권
    ② 저당권, 질권, 유치권
    ③ 소유권, 점유권, 저당권
    ④ 임차권, 매매권, 해제권
    ⑤ 유치권, 저당권, 전세권
    정답: ①
    해설: 지상권·지역권·전세권은 대표적인 용익물권이다.
  26. 지상권의 객체에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 지상권은 타인의 토지를 객체로 한다.
    ② 지상권은 타인의 동산을 객체로 한다.
    ③ 지상권은 채권을 객체로 한다.
    ④ 지상권은 금전을 객체로 한다.
    ⑤ 지상권은 반드시 자기 토지를 객체로 한다.
    정답: ①
    해설: 지상권은 타인의 토지를 사용하는 물권이다.
  27. 지상권의 목적에 해당하지 않는 것은?
    ① 건물 소유
    ② 공작물 소유
    ③ 수목 소유
    ④ 전세금 반환 확보만을 위한 목적
    ⑤ 타인 토지 사용
    정답: ④
    해설: 전세금 반환 확보는 전세권의 우선변제적 성격과 관련된다.
  28. 지상권자가 가지는 권리로 가장 적절한 것은?
    ① 타인의 토지를 목적 범위 내에서 사용·수익할 수 있다.
    ② 토지소유권을 당연히 취득한다.
    ③ 승역지를 요역지로 변경할 수 있다.
    ④ 전세금을 반드시 반환받는다.
    ⑤ 토지소유자를 언제나 배제하고 토지를 처분할 수 있다.
    정답: ①
    해설: 지상권자는 설정 목적 범위에서 타인의 토지를 사용·수익한다.
  29. 지역권의 부종성에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 지역권은 요역지 소유권에 따르는 성질이 있다.
    ② 지역권은 언제나 승역지만 단독으로 양도된다.
    ③ 지역권은 전세금에 부종한다.
    ④ 지역권은 저당권에만 부종한다.
    ⑤ 지역권은 아무 토지와도 관련이 없다.
    정답: ①
    해설: 지역권은 요역지의 편익을 위한 권리이므로 요역지 소유권과 연결된다.
  30. 지역권의 성립 구조로 옳은 것은?
    ① 요역지 없이 승역지만 있으면 된다.
    ② 승역지 없이 요역지만 있으면 된다.
    ③ 편익을 받는 토지와 부담을 지는 토지가 필요하다.
    ④ 건물과 전세금만 있으면 된다.
    ⑤ 채권자와 채무자만 있으면 된다.
    정답: ③
    해설: 지역권은 요역지와 승역지가 필요하다.
  31. 전세권의 목적물에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 전세권은 타인의 부동산에 설정된다.
    ② 전세권은 동산에만 설정된다.
    ③ 전세권은 채권에만 설정된다.
    ④ 전세권은 자기 소유 부동산에만 설정된다.
    ⑤ 전세권은 반드시 농경지에 설정되어야 한다.
    정답: ①
    해설: 전세권은 타인의 부동산을 사용·수익하는 물권이다.
  32. 전세권자의 지위에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 전세권자는 전세금 반환과 관련해 우선변제를 받을 수 있다.
    ② 전세권자는 언제나 소유권자가 된다.
    ③ 전세권자는 전세금을 지급하지 않는다.
    ④ 전세권자는 단순 점유보조자일 뿐이다.
    ⑤ 전세권자는 타인의 부동산을 사용할 수 없다.
    정답: ①
    해설: 전세권은 사용·수익권능과 우선변제적 성격을 함께 가진다.
  33. 전세권과 지상권의 비교로 옳은 것은?
    ① 지상권은 전세금 지급이 본질이고, 전세권은 건물 소유 목적이 본질이다.
    ② 지상권은 타인 토지 위 건물 등 소유 목적, 전세권은 전세금 지급과 사용·수익이 핵심이다.
    ③ 둘 다 채권이다.
    ④ 둘 다 요역지와 승역지가 필요하다.
    ⑤ 둘 다 농경지에만 설정된다.
    정답: ②
    해설: 지상권과 전세권은 목적과 기능이 다르다.
  34. 전세권과 지역권의 비교로 옳은 것은?
    ① 전세권은 요역지 편익을 위한 권리이고, 지역권은 전세금 반환을 담보한다.
    ② 전세권은 전세금을 기초로 하고, 지역권은 요역지의 편익을 기초로 한다.
    ③ 둘 다 반드시 전세금이 필요하다.
    ④ 둘 다 건물 소유 목적의 토지사용권이다.
    ⑤ 둘 다 소유권이다.
    정답: ②
    해설: 전세권은 전세금, 지역권은 요역지의 편익이 핵심이다.
  35. 법정지상권의 취지로 가장 적절한 것은?
    ① 토지 위 건물을 무조건 철거하기 위한 제도
    ② 토지와 건물 소유자가 달라진 경우 건물소유자를 보호하고 사회경제적 손실을 방지하기 위한 제도
    ③ 전세금 반환을 쉽게 하기 위한 제도
    ④ 공유자의 지분처분을 금지하기 위한 제도
    ⑤ 지역권을 소멸시키기 위한 제도
    정답: ②
    해설: 법정지상권은 건물 철거로 인한 손실을 막고 건물소유자를 보호하는 취지가 있다.
  36. 법정지상권에 관한 설명으로 틀린 것은?
    ① 일정한 요건에서 법률상 인정될 수 있다.
    ② 계약에 의해서만 성립하는 권리이다.
    ③ 토지와 건물 소유자가 달라지는 상황에서 문제된다.
    ④ 건물소유자 보호와 관련된다.
    ⑤ 저당권 실행 경매와 연결되어 출제될 수 있다.
    정답: ②
    해설: 법정지상권은 계약 없이 법률상 인정될 수 있다.
  37. 관습법상 법정지상권에서 “건물 철거 특약”이 있는 경우의 설명으로 가장 적절한 것은?
    ① 언제나 관습법상 법정지상권 성립에 유리하다.
    ② 관습법상 법정지상권 성립을 부정하는 사유가 될 수 있다.
    ③ 전세권이 자동 성립한다.
    ④ 총유가 성립한다.
    ⑤ 주위토지통행권이 소멸한다.
    정답: ②
    해설: 건물 철거 특약이 있으면 관습법상 법정지상권이 인정되기 어렵다.
  38. 관습법상 법정지상권에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 조문상 명문 규정으로만 인정된다.
    ② 판례와 관습법상 인정되는 권리이다.
    ③ 전세금 지급을 요건으로 한다.
    ④ 반드시 요역지와 승역지가 있어야 한다.
    ⑤ 구성원 개인 지분이 없어야 한다.
    정답: ②
    해설: 관습법상 법정지상권은 판례와 관습법상 인정되는 권리이다.
  39. 분묘기지권의 범위에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 분묘와 무관한 토지 전체를 사용할 수 있다.
    ② 분묘의 수호·봉제사에 필요한 범위에서 인정된다.
    ③ 전세금 액수에 따라 범위가 정해진다.
    ④ 공유지분 비율에 따라 범위가 정해진다.
    ⑤ 무조건 토지 전부에 미친다.
    정답: ②
    해설: 분묘기지권은 분묘 유지·관리와 관련된 필요한 범위에 한정된다.
  40. 분묘기지권에 관한 설명으로 틀린 것은?
    ① 관습법상 인정되는 지상권 유사의 권리로 이해된다.
    ② 분묘 유지·관리를 위해 필요한 범위에서 문제된다.
    ③ 일반 지상권과 완전히 동일하게 보아야 한다.
    ④ 분묘가 있는 토지 부분이 중심이 된다.
    ⑤ 판례형 지문으로 출제될 수 있다.
    정답: ③
    해설: 분묘기지권은 일반 지상권과 동일하게만 볼 수 없다.
  41. 다음 중 “소유권의 제한”과 가장 관련 깊은 것은?
    ① 상린관계
    ② 전세금 반환청구권
    ③ 채권양도
    ④ 해제권
    ⑤ 대리권
    정답: ①
    해설: 상린관계는 이웃 토지 이용을 위해 소유권을 제한·조정한다.
  42. 다음 중 “용익물권”과 “담보물권”의 구별로 옳은 것은?
    ① 용익물권은 사용·수익, 담보물권은 채권 변제 확보가 중심이다.
    ② 용익물권은 채권이고 담보물권은 소유권이다.
    ③ 용익물권은 동산에만, 담보물권은 부동산에만 성립한다.
    ④ 용익물권에는 저당권만 포함된다.
    ⑤ 담보물권에는 지상권만 포함된다.
    정답: ①
    해설: 용익물권은 사용·수익, 담보물권은 담보 기능이 핵심이다.
  43. 다음 중 물권적 청구권과 가장 관련 깊은 설명은?
    ① 소유권 침해 상태를 회복하기 위한 권리
    ② 매매대금 지급을 청구하는 권리
    ③ 손해배상액을 예정하는 권리
    ④ 계약을 해제하는 권리
    ⑤ 채무자의 책임재산을 보전하는 권리
    정답: ①
    해설: 물권적 청구권은 물권 침해 상태를 제거하거나 회복하는 권리이다.
  44. 다음 중 소유물반환청구권이 문제될 가능성이 가장 큰 경우는?
    ① 타인이 내 물건을 권원 없이 점유하고 있다.
    ② 이웃 건물의 축대가 장래 붕괴될 위험만 있다.
    ③ 공유자 사이에 관리 방법을 정한다.
    ④ 전세권자가 전세금을 지급한다.
    ⑤ 요역지 소유자가 승역지를 통행한다.
    정답: ①
    해설: 권원 없는 점유자를 상대로 반환을 구할 때 소유물반환청구권이 문제된다.
  45. 공동소유 중 “개인 지분 없음”이 핵심인 것은?
    ① 공유
    ② 합유
    ③ 총유
    ④ 전세권
    ⑤ 지상권
    정답: ③
    해설: 총유에서는 구성원 개인에게 지분이 없다.
  46. 공동소유 중 “지분 처분 가능”과 가장 관련 깊은 것은?
    ① 공유
    ② 총유
    ③ 법정지상권
    ④ 지역권
    ⑤ 전세권
    정답: ①
    해설: 공유자는 자기 지분을 자유롭게 처분할 수 있다.
  47. 다음 중 “조합재산”과 가장 관련 깊은 공동소유 형태는?
    ① 공유
    ② 합유
    ③ 총유
    ④ 단독소유
    ⑤ 구분소유
    정답: ②
    해설: 합유는 조합재산의 공동소유 형태로 자주 설명된다.
  48. 다음 중 “비법인사단 재산”과 가장 관련 깊은 공동소유 형태는?
    ① 공유
    ② 합유
    ③ 총유
    ④ 전세권
    ⑤ 지역권
    정답: ③
    해설: 종중·교회·동창회 같은 비법인사단 재산은 총유가 대표적이다.
  49. 다음 설명 중 옳은 것은?
    ① 소유권은 자기 물건을 사용·수익·처분하는 권리이다.
    ② 지상권은 자기 토지의 편익을 위해 남의 토지를 이용하는 권리이다.
    ③ 지역권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 사용하는 권리이다.
    ④ 전세권은 남의 토지에 건물·수목을 소유하기 위한 권리이다.
    ⑤ 총유에서는 개인 지분 처분이 자유롭다.
    정답: ①
    해설: ②는 지역권, ③은 전세권, ④는 지상권에 관한 설명이 뒤섞인 것이다.
  50. 다음 중 시험 직전 암기 문장으로 틀린 것은?
    ① 소유권은 사용·수익·처분 권능을 가진다.
    ② 상린관계는 소유권의 제한과 관련된다.
    ③ 점유취득시효는 20년 점유 후 등기가 핵심이다.
    ④ 지상권은 타인의 건물을 사용하는 권리이다.
    ⑤ 전세권은 전세금과 우선변제적 성격이 중요하다.
    정답: ④
    해설: 지상권은 타인의 건물이 아니라 타인의 토지를 사용하는 권리이다.

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